2.2.2009
Průkazy energetické náročnosti budov, jež zavádí do praxe od 1. ledna 2009 novela zákona 406/2000 Sb. o hospodaření energií, komplexně hodnotí spotřebu energií v budově z hlediska všech energií, které do budovy vstupují. Tyto průkazy budou muset být předkládány při prokazování dodržení obecných technických požadavků na výstavbu.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) hodnotí budovu z hlediska potřeb celkové roční energie na vytápění a chlazení budovy, klimatizaci, větrání, osvětlení, přípravu teplé vody a provoz energetických systémů, které jsou součástí technických zařízení budovy. V průkazu se nehodnotí spotřeba energie pro ostatní účely (např. elektrické spotřebiče, přenosová osvětlovací tělesa, dekorativní osvětlení, spotřebiče určené pro vaření, průmyslové technologické procesy a jiné).
Jak takový PENB vypadá v praxi, naleznete ZDE v přiložených souborech ke stažení (jedná se o průkaz ENB zpracovaný Ing. Snopkem z firmy THERMEKO, Jičín – v novostavbě rodinného domu je použito tepelné čerpadlo PZP vzduch-voda).
Průkaz energetické náročnosti budovy musí být dokládán od 1. ledna 2009 při prokazování dodržení obecných technických požadavků na výstavbu. Průkaz nesmí být starší 10 let a je součástí dokumentace při:
a) Výstavbě nových budov s celkovou podlahovou plochou nad 50 m2
b) Při větších změnách dokončených budov (při rekonstrukci) s celkovou podlahovou plochou nad 1000 m2, které ovlivňují jejich energetickou náročnost
c) Při prodeji / nájmu budov nebo jejich částí v případech, kdy pro tyto budovy nastala povinnost zpracovat průkaz podle písmene a) nebo b)
Průkaz ENB si samozřejmě může dobrovolně pořídit jakýkoliv vlastník budovy, a to za účelem zpracování analýzy možností snížení spotřeby energií, tedy snížení nákladů, nebo pro zhodnocení objektu před následným prodejem.
Požadavky na ENB jsou splněny, je-li energetická náročnost hodnocené budovy nižší než energetická náročnost referenční budovy – výsledek A, B nebo C. Referenční budovou je myšlena výpočtově vytvořená budova téhož druhu, stejného tvaru, velikosti a vnitřního uspořádání, se stejným typem standardizovaného provozu a užívání jako hodnocená budova, a technickými normami předepsanou kvalitou obálky budovy a jejích technických systémů.
• Nástroj pro snižování provozních nákladů
• Prostředek zvyšování hodnoty objektu pro provoz, prodej i pronájem
• Rychlá návratnost vložených investic
• Vysoká image firem a zařízení s mimořádně úsporným provozem
• Potvrzení důrazu na vztah k životnímu prostředí
Zákon zavádějící zmiňovaný certifikát vychází z unijní legislativy a pro odhady jeho dopadů na český realitní trh tak lze využít zkušeností ze zahraničí. Pro srovnání: Třeba ve Velké Británii je už dnes běžná praxe, že se kromě kupní ceny objektu, jeho polohy a dalších faktorů hledí právě na údaje o energetické náročnosti. Dobrý výběr totiž může vést ke snížení provozních nákladů i o polovinu, což je kvůli rostoucím cenám energií den ode dne důležitější. Německé nebo rakouské firmy si zase potrpí na ekologické a sociální aspekty svého byznysu, i ony proto mohou při hledání prostor pro podnikání v Česku klást na novou normu nezanedbatelný důraz.
Chystaná novinka má svého předchůdce v takzvaném energetickém průkazu budovy. Na rozdíl od něj ale nový certifikát neřeší pouze spotřebu energií přepočtenou na koeficient měrné spotřeby tepla, ale efektivitu budovy zkoumá daleko důkladněji. Hodnocení bude zahrnovat všechny vstupy energií do budov, energetickou náročnost vytápění, chlazení, ohřevu teplé vody, větrání nebo i osvětlení. Auditor zařadí stavbu do jedné ze sedmi kategorií A až G, přičemž pouze kategorie A až C budou státními orgány brány jako uspokojivé. V případě horšího výsledku navrhne auditor možná vylepšení a až do jejich provedení se stavba prostě nekoná.
Tak jak dokazuje evedený vzorový příklad energetického průkazu rodinného domu zpracovaný Ing. Snopkem z firmy THERMEKO (viz. soubor ke stažení na této stránce), nebudou mít majitelé domů vybavených kvalitním tepelným čerpadlem problém energetickým auditem projít a nezbytné razítko získat.
